Verkooptips

De 35 tips om je huis verkoopklaar te maken!

 

Staat je huis al een tijd te koop? Komen er wel kijkers maar volgen er geen biedingen?

Dan zijn de onderstaande tips echt iets voor jou!

 

 

Bij het verkopen van je huis is het belangrijk om je huis zo ruim,

licht en net mogelijk te presenteren!

Maar hoe?

 

Entree

- begin bij de voordeur; zorg dat hij goed in de verf staat en/of schoon is. Een uitnodigende deurmat en seizoensbloemen maken de entree af

- geen auto’s op de oprit

- de kapstok opruimen tot er 2 a 3 jassen hangen

- zorg ervoor dat de toiletbril dicht is en er een aangename geur in het toilet is

 

Woonkamer

- ruim op! Vooral speelgoed en spullen voor huisdieren moeten uit het zicht zijn

- zorg ervoor dat foto’s en post uit het zicht zijn

- zet kleine schemerlampen aan in donkere hoekjes

- heb je een oude bank? Een plaid in een neutrale kleur doet wonderen

- zet een bloemstuk neer en dek uw mooiste servies op de eettafel

- krassen en plekken op meubels kunt u dmv lak of olie wegwerken

 

 

Keuken

-  de keuken moet brandschoon zijn, denk aan de wasemkap, koelkast, kastjes en aanrecht.

Het aanrecht komt het beste leeg tot zijn recht, zet een fruitschaal of fles wijn neer als aankleding.

-  hang een schone hand- en theedoek op

-  leeg de vuilnisbak en sop hem uit

 

Badkamer

- de badkamer moet schoon zijn; denk aan de wastafel, bad. Maar ook aan voegen, kitranden en kalk verwijderen

- verwijder wasmanden en de prullenbak

- zet maximaal 3 flesjes shampoo/douchegel staan

- geef je badkamer een hotellook dmv dikke handoeken, kaarsen, mooie flesjes etc.

 

Slaapkamer

- zorg voor neutraal en mooi (nieuw) beddengoed

- denk aan verlichting in de kast

 

Garage

- ruim de garage op

- zet de auto uit de garage

 

Tuin

- ruim de tuin op en verwijder dingen die er niet thuis horen

- maak de tuinmeubels schoon

- repareer kapotte schuttingen

- maai het gras en bij kale plekken zaai het opnieuw in

 

Algemeen

- lucht het huis goed door voor de bezichtiging

- zet alle deuren open en zet er geen spullen achter

- aspirant kopers willen graag uit het raam kijken; zet daarom de raambekleding grotendeels open en zet er geen spullen/meubels voor. Zorg ook voor schone ramen

- doe het licht aan in de donkere ruimtes; dit zorgt voor een licht en ruimtelijk effect. De makelaar zet het licht na bezichtiging wel weer uit

- de ruimtes moeten een duidelijke functie hebben; maak van een slaapkamer geen strijkkamer ed. Zet er een bed in, zodat aspirant kopers de ruimte functioneel kunnen zien

- maak alle kleine klusjes af; plinten erop, deurklinken vast, schilderwerk binnen en buiten netjes. Dit is heel belangrijk! Er wordt erg gelet op een nette afwerking

- zorg ervoor dat persoonlijke dingen uit het zicht zijn; fotolijstjes en post zoveel mogelijk opruimen. Aspirant kopers hebben anders het gevoel in te dringen in andermans privacy

- breng overtollige meubels naar een opslag of zolder

- verwijder oud behang en felle kleuren in iets nieuws met neutrale kleuren

- indien het huis leegstaat; zorg voor meubilair (deze kan ook gehuurd worden)